大家好，小夏来为大家讲解下。公有住房是否免契税，公有住房是啥意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、公有住房是指国有住房。是指国家和国有企事业单位投资建设并出售的住房。房屋出售前，房屋的产权(占有、使用、收益、处分)归国家所有。目前居民租住的公房根据房改政策可以分为两类：一类是可售公房，一类是未售公房。以上两类房屋都是使用权房。
2、至于公立产房能否继承，实践中争议很大，众说纷纭，难以统一。这种特殊形式的公共产房，是中国社会特有的东西。公房的产权在法律上是模糊的。实践中，很多问题都是通过临时性的政策规定来调整的，其合法性与合理性之间存在矛盾。
3、从法律上讲，公房出租人和承租人的权利存在某种脱节，是一种不完全的不动产所有权。比如公房承租人可以通过出租房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然会基于一定的优先权继续获得该房屋的租金收益。
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